Haus zum Verkauf €392.629
56769 Rheinland-Pfalz - Arbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Ortslage von Arbach erwartet Sie ein modernes Wohnhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 107.17 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1180.00 m² und bietet somit genügend Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die je nach Wunsch und Bedürfnissen gewählt werden können. Diese Vielfalt bietet Ihnen die Möglichkeit, jedem Raum eine individuelle Note zu verleihen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltschonend arbeitet. Dank der Niedrigenergie-, Neubaustandard- und KFW55-Energietypen können Sie sich auf niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck freuen.

Neben dem Haus selbst punktet auch die Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und einem Spielplatz. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, während Sie dennoch in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend leben.

Das Besondere an diesem Objekt ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen. Dieses Paket bietet Ihnen einen Rundum-Service bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Von Trockenbau über Estrich bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallation - allkauf kümmert sich um alles, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierte Fertigstellung bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Errichtung Ihres Traumhauses. Zusätzlich erhalten Sie ein Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich von unseren hochwertigen Materialien im eigenen Bemusterungszentrum inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem schönen, sonnigen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das fast quadratische Grundstück mit Hanglage und fantastischem Ausblick im Ort Arbach - welches von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist - erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Arbach hat ca. 147 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Kreis Vulkaneifel; Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde liegt im Nordosten des Naturparks Vulkaneifel sowie im Landschaftsschutzgebiet "Kelberg". Zu Arbach gehört auch der Wohnplatz Auf der Höh.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090084-240424_LT3M