Haus zum Verkauf €376.996
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehren, im schönen Neubaugebiet. Dieses traumhafte Objekt mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 164,76 m² auf einem großzügigen Grundstück von 670,00 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter eine Dusche, eine Wanne und ein WC, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten nicht nur eine vielfältige Auswahl, sondern auch hervorragende Qualität und Langlebigkeit. Egal ob Sie sich für einen edlen Parkettboden im Wohnzimmer oder pflegeleichte Fliesen in der Küche entscheiden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltschonende Energieversorgung, sondern auch für niedrige Heizkosten und angenehmes Raumklima. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 bestätigen die hohe Energieeffizienz dieses Hauses.

Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend mit einem nahegelegenen Spielplatz.

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Das projektierte Haus wird nach Ihren individuellen Anforderungen gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Als zusätzliches Highlight ist das Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen bereits im Preis enthalten. Damit können Sie sich ganz auf die Planung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren und profitieren von vielen zusätzlichen Leistungen ohne Mehrkosten.

Für alle handwerklichen Belange rund um den Innenausbau stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung. Ganz nach Ihren Präferenzen können Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen - so wird der Hausbau zu einer stressfreien Angelegenheit!

Mit allkauf als Partner genießen Sie maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu festen Preisen. Alle Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernster Technik und schadstoffgeprüften Materialien - so steht Ihrem Einzug in Ihr neues Traumhaus nichts mehr im Wege.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von diesem modernen und komfortablen Objekt begeistern!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren geplant. Das rechteckige Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können.Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VESave1M_240418