Haus zum Verkauf €382.596
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektierte Haus befindet sich in dem ruhigen Neubaugebiet von Mehren und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 151,22 m² sowie einem Grundstück von 670,00 m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden ist. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden nach Ihren persönlichen Wünschen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Die energieeffizienten Typen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 tragen dazu bei, dass Sie nicht nur nachhaltig wohnen, sondern auch langfristig Kosten sparen.

Die Lage des Objekts ist ideal für Familien: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - sei es der Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten. Auch die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus lädt die ruhige Gegend mit Wald und Spielplätzen zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Das Besondere an diesem Haus ist jedoch nicht nur seine Lage und Ausstattung: Durch das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits alles inkludiert, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Von Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektro- und Sanitärinstallation - allkauf übernimmt alles für Sie.

Und das Beste daran: Dank kurzer Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie haben Sie maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Und zu jedem allkauf Haus gehören außerdem zahlreiche Extras wie eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Wenn auch Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren geplant. Das rechteckige Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können.Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VESave 3M_240429