Haus zum Verkauf €426.995
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mehren, im Neubaugebiet gelegen. Auf 164.76 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 670.00 m² können Sie sich auf 5.0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC freuen. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden - ganz nach Ihren Wünschen gestaltet.

Dank der Befeuerungsart mit einer modernen Wärmepumpe genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 sorgen für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, ein Krankenhaus sowie einen Spielplatz. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Schnellstraße machen das Objekt perfekt für Familien und Berufstätige.

Bei diesem Objekt erledigt allkauf für Sie alles - Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Das Dienstleistungspaket "Free Time" ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis.

Genießen Sie kurze Lieferzeiten und garantierte Sicherheit bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuell gestalteten allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren geplant. Das rechteckige Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht Ihnen die im Preis bereits enthaltene PV-Anlage voll auszulasten.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können.Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VESave4M_240424KFW