Haus zum Verkauf €646.109
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das projektierte Ausbauhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 222.61 m² befindet sich in einer ruhigen Gegend im Wohngebiet Scheidt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1260 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Gästen den nötigen Komfort bietet.

Die bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, Nach Wunsch, PVC und Teppichboden. Diese Auswahl bietet Ihnen maximale Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, jedem Raum eine individuelle Note zu verleihen. Egal ob robuste Fliesen für stark frequentierte Bereiche oder gemütlicher Teppichboden für das Schlafzimmer - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten führt. Zudem handelt es sich bei dem Haus um ein Niedrigenergie- und KFW55-Haus, was Ihnen zusätzliche Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.

Als Ausbauhaus bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Zum einen können Sie durch Ihr handwerkliches Geschick Geld sparen und Ihre Bank berücksichtigt dieses Können auch bei der Kreditvergabe. Zum anderen erhalten Sie individuelle Beratung von kompetenten Verkaufsberatern, die Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützen.

In Sachen Umweltbewusstsein ist dieses Ausbauhaus unschlagbar: Es wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und sorgt dank der energieeffizienten Bauweise für ein besonders gutes Raumklima. Gleichzeitig leisten Sie aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

allkauf steht für jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern und höchste Qualitätsstandards. Mit zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - angefangen bei der benötigten Ausstattung bis hin zur professionellen Unterstützung beim Innenausbau.

Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1260 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigen Baugrundstück auf dem Scheidter Berg geplant unweit der Universität. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090011-240425_C1