Haus zum Verkauf €423.719
56769 Rheinland-Pfalz - Arbach

# Objektbeschreibung
[TITEL]Familienfreundliches Haus in ruhiger Wohngegend mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück[TITEL]

Willkommen in Ihrem Traumhaus! In der idyllischen Ortslage von Arbach erwartet Sie ein projektiertes Familienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 124.62 m² und einem großzügigen Grundstück von 1180.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten auch hervorragende Eigenschaften wie Robustheit, Langlebigkeit und einfache Reinigung. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie einen Spielplatz. Die ruhige Wohngegend bietet zudem die perfekte Umgebung für Ihre Familie.

Das Besondere an diesem Objekt ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Personen. Dieses Paket beinhaltet den kompletten Innenausbau des Hauses durch allkauf. Von Trockenbau über Estrich bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallation erledigt allkauf alles für Sie - so sparen Sie Zeit und Aufwand.

Mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit und Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Das Haus verfügt außerdem über eine energieeffiziente Bauweise nach Neubaustandard und KFW55.

Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem schönen, sonnigen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das fast quadratische Grundstück mit Hanglage und fantastischem Ausblick im Ort Arbach - welches von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist - erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Die Ausrichtung des Grundstückes ist ideal um die bereits im Preis enthaltzene PV-Anlage voll auszulasten. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Arbach hat ca. 147 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Kreis Vulkaneifel; Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde liegt im Nordosten des Naturparks Vulkaneifel sowie im Landschaftsschutzgebiet "Kelberg". Zu Arbach gehört auch der Wohnplatz Auf der Höh.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090056-240418_H1MKFW