Haus zum Verkauf €435.695
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ellscheid! Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² entsteht hier ein exklusiver Wohntraum, der nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 181.79 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich rundum wohlzufühlen.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von Fertigparkett über Fliesen, Laminat, Linoleum, bis hin zu Parkett, PVC und Teppichboden ist alles möglich. Jeder Bodenbelag überzeugt mit seinen individuellen Vorteilen, sei es die Wärme und Gemütlichkeit von Parkett oder die pflegeleichte und robuste Eigenschaft von Fliesen. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltschonende Heizung, sondern auch für niedrige Betriebskosten dank der effizienten Nutzung erneuerbarer Energien.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet und besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten - Wald und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank des Dienstleistungspakets Free Time für Vielbeschäftigte profitieren Sie bereits im Preis von zahlreichen Leistungen, die Ihnen den Hausbau so angenehm wie möglich gestalten. Ob Elektroinstallationen, Heizung/Sanitär, Estrich oder Trockenbau - allkauf erledigt alles für Sie zuverlässig und professionell.
Mit kurzen Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit beim Hausbau. Darüber hinaus gehören zur Grundausstattung Ihres neuen Hauses eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine hochwertige Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit mit Ihrem eigenen Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher
- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet in Ellscheid geplant. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Süd-Südost Ausrichtung - Ideal um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszuschöpfen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Die Ortsgemeinde Ellscheid, liegt mitten in der Vulkaneifel in der Nähe der Eifelmaare.
Ellscheid hat ca. 260 Einwohner. Die Gemarkung ist 522 ha groß.
Das Kleinzentrum Gillenfeld ist 4 km entfernt, die Kreisstadt Daun 12 km.
Die Auffahrt zur BAB A1/A48 liegt in 3 km Entfernung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: VE_Save5_240417KFW
