3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 67 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Magdeburger Ring 31

3 %

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Im beliebten Eggenstein einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Egegenstein. ETW eines 6 - Familienhauses mit viel Charme und ist mit ca. (Grundfläche 80,30 m²) 67 m² Wohnfläche überraschend geräumig und bietet eine gute Basis. Das Objekt bestehend aus dem Jahr 1993 Dachgeschosswohnung. Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, zwei Schlafzimmern bodentiefe Fenster, sowie eine große Küche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein riesige Kellerraum.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsfeatures aus

• Außenfassade 2023 neu gestrichen
• Treppenhaus 2023 neu gestrichen
• Einbauküche
• Klimaanlage
• Zweckmäßiger Grundriss
• Großes Wohn-/ Esszimmer
•Balkon zur Südseite
•Separater Abstellraum in der Wohnung
•Bodenbeläge: helle Fliesen
•Kunststofffenster isolierverglast
•Gaszentralheizung
•großzügiges Kellerraum
•Trockenraum
•Fahrradraum
•Außenstellplatz
•Carport

Magdeburger Ring 31
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das schöne Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Die moderne Gemeinde entwickelte sich zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern, einer sehr guten Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich.
Direkt am Rhein gelegen mit Fährverbindung nach Leimersheim besticht die Gemeinde mit toller Lage, grüner Umgebung und vielen Freizeitideen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen.