3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 73 m²
91093 Heßdorf, Nordring 53

1.680 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Alle Highlights der Mietwohnung auf einen Blick:

- gemütliche Wohnung mit moderner Innenausstattung
- klimafreundliches und energiesparendes KfW-Effizienzhaus 40
- Balkon (Ausrichtung nach Südenosten)
- Laminatboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung (außen im Baddezimmer)
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Außenrollläden
- TV-Anschluss über Satellitenanlage in allen Zimmern
- Gegensprechanlage
- steuerbare Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung im Schlafzimmer (mit Wärmerückgewinnung)
- Effiziente, umweltfreundliche Heiztechnologie
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Einbauküche vom Vormieter abzulösen (VB 1.600,00 €)

Die 2016 erstellte Wohnanlage befindet sich in einem familienfreundlichen Neubau-Wohngebiet und bietet ein gemütliches Zuhause mit komfortablen Ausstattungsextras im modernen und zeitgemäßen Design. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon in Südostausrichtung. Ein schicker Laminatboden in Holzoptik ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt in der gesamten Wohnung zusammen mit der Fußbodenheizung für ein warmes Wohlfühlambiente.

Eine nachhaltige Pelletheizung versorgt die gesamte Wohnanlage mit Wärme. Unterstützung erfährt die Pelletheizung durch die hauseigene PV-Anlage.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrradabstellplätze befinden sich in einer Gartenhütte im Außenbereich.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Hausordnung sorgen die Bewohner des Hauses selbst. Die Einbauküche ist vom derzeitigen Mieter abzulösen (VB 1.600,00 €).

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Nordring 53
91093 Heßdorf

Die Gemeinde Heßdorf mit ca. 3.500 Einwohnern liegt westlich der Autobahn A3 und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und Herzogenaurach.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet am Ortsausgang.
In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehr:
Flughafen Nürnberg: 29,0 km
Bahnhof Erlangen: 9,0 km
Autobahnauffahrt A3 Erlangen-West: 0,8 km
Bushaltestelle Erlanger Straße: 300 m