Haus zu vermieten €1.950
# Objektbeschreibung
Diese freistehende Einfamilienhaus zur Miete in Mering OT Schmiechen bietet Ihnen höchsten Wohn- und Freizeitkomfort sowie eine gehobene Ausstattung auf 2 großzügigen Etagen.
Das Haus aus dem Jahre 1991 wurde die letzten Jahre stetig renoviert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Ein kleines Büro und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad und drei großzügig geschnittenen Zimmern, wovon 2 direkten Zugang zum Balkon bieten.
Im Keller befinden sich neben den Vorratsräumen auch eine Waschküche und zwei beheizbaren Räumen, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Der große Garten ohne direkte Nachbarn lädt förmlich zum Entspannen und Erholen ein und ist ein ideales Paradies für Kinder.
# Ausstattung
- hochwertige Bodenbeläge in allen Zimmern
- moderne Einbauküche ( im Mietpreis enthalten )
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage (im Mietpreis enthalten)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 5000 €
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
# Lagebeschreibung
Pendler aufgepaßt ! Zum Münchener Hbf in nur 40 Minuten.
Das schöne Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Schmiechen (5 km entfernt von Mering mit großem Park&Ride Bereich), ca. 20 km südöstlich von Augsburg und ca. 60km westlich von München.
Schmiechen besitzt eine eigene Bahnstation. In 40 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in München (Umsteigen in Mering) . Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle für den Schulbus nach Mering, wo es auch ein Gymnasium gibt.Entfernungen:
Flughafen 22,7 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 46,8 km
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungstermine nur nach Absprache und vorheriger Bereitstellung einer aktueller Schufaauskunft und Mieterselbstauskunft.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 159.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: ^26.03.2034
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-WS-50058
