Haus zum Verkauf €198.900
91058 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
* Kapitalanlage mit sorgenfreier, steigender Garantierendite und zu Beginn ca. 4,78 % (bis 2036)
* 793,04 € Garantiemiete pro Monat
* Instandhaltungsrücklage mittlerer 6-stelliger Betrag
* 2 Hotelzimmer mit je 22 m²
* 1 Stellplatz
* Hotelbetreiber Novum Hotels Süd GmbH aus Hamburg

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.204,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
* KAPITALANLAGE mit rundum sorglos Paket
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* Erlangen - Tennenlohe nahe der Autobahn A3 und A73
* Hotelanlage mit Garantiemieterträge
* Flughafen und Messegelände Nürnberg schnell erreicht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-23

Anbieter-Objekt-ID: DC-ERL-1318