3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem ruhigen Wohnhaus mit sieben Parteien. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Balkon und bietet neben ruhigen Nachbarn einiges. Zum Abstellen von Kleinigkeiten steht das dazugehörige Kellerabteil zur Verfügung. Der Einzug in die Immobilie kann ab Mai 2024 erfolgen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.06.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 205,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist G.
Die Energieeffizienzklasse ist X.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verzaubern. Der geflieste Flur empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische, die Ihnen ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alles, was Sie benötigen, bietet.
Das Tageslichtbad strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und ist komplett gefliest. Hier finden Sie eine entspannende Badewanne, ein modernes WC und ein stilvolles Waschbecken, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Der gepflegte Laminatboden verleiht diesem Raum einen warmen Charme und bietet genügend Platz für Ihr Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie für ein gemütliches Sideboard oder ähnliches, um Ihre persönlichen Dinge stilvoll zu verstauen.
Das Wohnzimmer ist ein wahrer Wohntraum – hell, großzügig geschnitten und ebenfalls mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Lieblingsmomente genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gut nutzbaren Balkon, der Ihnen an warmen Tagen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Arbeitszimmer oder zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet Ihnen die Flexibilität, diesen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es als inspirierendes Home Office oder als gemütliches Gästezimmer für Ihre Besucher.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Oberasbach ist der attraktive Wohnort direkt im Westen von Nürnberg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Im Ortszentrum, ca. 900m entfernt, finden sie das Rathaus, Hotel, Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Oberasbach mit seiner guten Lage im Landkreis Fürth und den angrenzenden Städten Nürnberg und Fürth ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Arbeit und Ihre Freizeit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busse und S-Bahn bringen Sie rasch in alle Richtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 0,8 km
Zentrum 0,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Unsere Referenzen:
www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-06-18
Baujahr: 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8012-AO
