Haus zum Verkauf €670.000 269 m²
68789 Sankt Leon-Rot
bisheriger Preis €699.000

Das Zweifamilienhaus wurde 1979 errichtet und zuletzt ab 2012 tiefgreifend modernisiert. Es ist voll unterkellert, hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 119qm zzgl. Terrasse) und teilweise das Untergeschoss (ca. 50qm ausgebaut), die Ebenen sind intern verbunden. Die zweite Wohnung befindet sich im DG (ca. 100qm zzgl. Balkon). Im UG befinden sich darüber hinaus ca. 60qm Nutzfläche. Modernisierungen 2012: - Gaszentralheizung mit Solarthermie inkl. Leitungen und Heizkörper. Flüssiggas mit Außentank im Vorgarten. - Elektroinstallationen - 3-fach verglaste Kunststofffenster, im EG inkl. Alurollläden. Im UG 3 ältere Fenster. - neue Bodenbeläge (UG Spachtelboden, EG Feinterrazzo/geschliffener Estrich anthrazit, DG Feinsteinzeug, Laminat) - In EG und DG je ein Bad mit bodengleicher, grosser Dusche, WC und Waschbecken. Die Wände sind in den Nassbereichen gefliest. Wasser-/Abwasserleitungen neu. Im EG zusätzlich ein Gäste-WC. Das Bad im UG (ca. 2002) verfügt über Eckwanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Es ist deckenhoch gefliest und hat eine Lackspanndecke. - Gaube -neuer Fassadenanstrich 2016 -neue Haustür 2017 Die angebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren kann über das Treppenhaus betreten werden. Vor den Garagenstellplätzen befinden sich je ein Außenstellplatz, zusätzlich wurden auf der anderen Seite des Hauses zwei hintereinander liegende Stellplätze erstellt. Im Garten wurde 2014 eine zusätzliche Terrasse (WPC-Belag) gebaut. Im Kaufpreis enthalten sind u.a. zwei schöne offene Küchen (im EG Arbeitsplatte aus schwarzem Granit ), zwei Kaminöfen, großflächiger beleuchteter Badspiegel auf Maß und ein Einbauschrank. Beide Wohnungen werden bis spätestens 31.03.2018 geräumt. Es besteht kein Mietverhältnis. Bilder können nach Kontaktaufnahme gerne zugemailt werden.

geschliefener Esstrich, Fliesen, Laminat vorwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster

Wohngebiet Schule, Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post fussläufig zu erreichen.

Der Preis ist ein Orientierungspreis. Verkauft wird an den Meistbietenden. Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.