4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 169 m²
74889 Sinsheim

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, Baujahr 2007, zentral in der Sinsheimer Innenstadt. Die Wohnung selber wurde erst im Jahre 2010 ausgebaut und erstmalig bezogen. Die Ausstattung der Wohnung sowie das Ambiente des gesamten Gebäudes sind modern und hochwertig gehalten. Für die Mieter stehen in der Tiefgarage des Wohngebäudes 2-PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug bzw. über das Treppenhaus kann die Wohnung direkt vom Kellergeschoss erreicht werden. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die Diele (Parkettboden) mit 2 Zugängen zur der kleineren Dachterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist über Eck versetzt angelegt, bodentiefe Fenster und Terrassentüren zur großen Dachterrasse bringen viel Tageslicht in diesen Bereich. Die große Dachterrasse zur Hausrückseite mit toller Aussicht ist in 2 Terrassen unterteilt, die mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Beide Terrassen haben Metallgeländer mit Handläufen aus Edelstahl und Sichtschutzelemente aus Glas. Die Küche (Fliesenboden) ist mit 2 Schiebetüren ausgestattet, eine führt in die Diele, die andere Schiebetür verbindet die Küche direkt mit dem Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer (Parkettboden) und die beiden Zimmer (Parkettböden) haben zweckmäßige Raumgrößen und können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer (Fliesenboden) mit Tageslichtfenster ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im gefliesten Gäste WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster, ist neben Waschbecken und WC eine weitere bodentiefe Dusche vorhanden.

Raumaufteilung: - Diele - Küche - Wohnen & Essen - Dachterrasse 1 - Zimmer I - Badezimmer - Gäste WC & Dusche - Schlafzimmer - Zimmer II - Dachterrasse 2 Weitere Nutzflächen: - Kellerraum - Kellerverschlag - 2 PKW-Stellplätze Weitere Informationen: - Personenaufzug (rollstuhlgerecht) - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Video-Türsprechanlage - elektr. Rollläden - Kunststofffenster - Außenwände mit Vollwärmeschutz - Haustiere nach Vereinbarung

Die Penthouse-Wohnung liegt im Innenstadtbereich von Sinsheim. Dadurch sind öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus, S-Bahn) innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft (REWE) und die Geschäfte und Gastronomie der Sinsheimer Fußgängerzone liegen ebenso so gut wie vor der Wohnungstüre. Für die Lage in der Innenstadt ist die Wohnung eher ruhig gelegen, auch bedingt, dass diese nicht direkt an eine Straße grenzt, natürlich sind die Geräusche des Stadtlebens bedingt wahrnehmbar. In direkter Nachbarschaft grenzt eine Alle und die Elsenz an sowie ein parkähnlich angelegtes Nachbargrundstück.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.