Haus zum Verkauf €449.000
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit großer zusätzlicher Nutzfläche auf einem ca. 1300 qm großen Hanggrundstück ( Garten wird derzeit als Hühnergarten genutzt ) 2 Terrassen sind vorhanden, der Hof ist gepflastert, min. 3 Stellplätze stehen zur Verfügung. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgebaut ( 50 qm + 55 qm ) und zusätzlichen Hobbybereich ( 2 Zimmer mit Tageslicht ). Das Haus befindet sich im Außenbereich mit Süd-West Ausrichtung. Das Haus wird mit einer sehr effizienten, CO armen, Holzpellets Heizung betrieben. Ein 5 Tonnen Holzpellet Speicher ist vorhanden. Unterstützt wird die Anlage durch eine Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Für Stromautarkie, sorgt eine 13,86 KWp PV Anlage aus dem Jahr 2022. Diese Anlage ist im Preis inbegriffen. Ein 10 KW Speicher von BYD und ein Sungrow Wechselrichter sind ebenso dabei. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Vinyl-und Fliesenböden ausgestattet. Highlight im 1. OG sind die hohen Decken, die für ein größeres Raumgefühl sorgen. Um Immobilientourismus zu vermeiden, bitten wir um telefonischen Kontakt, wir haben ein ausführliches Exposé erstellt, welches wir dann gern zukommen lassen. Alle Fragen, können wir gern im Vorfeld am Telefon beantworten. Es handelt sich um einen Privatverkauf, sodass keine Maklerkosten anfallen. Telefon Nr. 0173 3773686 MAKLER ANFRAGEN SIND NICHT GEWÜNSCHT.
