2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
12047 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Diese charmante, zweizimmerige Etagenwohnung im Altbau befindet sich im 2. OG eines Vier-Etagen-Hauses aus dem Jahr 1900, welches in einem Milieuschutzgebiet liegt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besticht durch ihren Altbaucharme. Der lange Flur und die hohen Decken von ca. 4 Meter sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen und weisen teilweise einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Der Bodenbelag besteht aus Dielen. Die letzte Renovierung wurde 1998 abgeschlossen, wobei Elektrik, Heizung, Fenster und Bad mit Dusche erneuert wurden. Es besteht die Möglichkeit eines Zugangs zu einem Keller und in der Wohnung selbst noch zu einem Abstellraum, welcher aufgrund der Größe auch als 3. Zimmer genutzt werden kann. Das Haus liegt in Berlin und ist eine einzigartige Gelegenheit ein neues Zuhause in einer urbanen Umgebung zu finden.

# Ausstattung
+ Altbaucharme
+ Top-Wertanlage
+ Große Zimmer, überdurchschnittlich hohe Decken (ca. 4m)
+ Küche mit kleiner Sitznische
+ Als Kapitalanlage
+ Milieuschutzgebiet
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und diversen Stadtteil Berlins. Mit einer guten Infrastruktur und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Neukölln einen idealen Rahmen für Ihren zukünftigen Lebensstil.

Die Wohnung ist von der U-Bahn-Haltestelle Hermannplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie auch viele schöne Geschäfte, Kneipen, Restaurants und Cafés. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Landwehrkanal-Ufer, an dem Sie in Ihrer Freizeit wunderbar joggen oder spazieren gehen können.

Diese sensationelle Wohnung bietet Ihnen einen sonnigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die ausgezeichnete Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem begehrten Anwesen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2138937