Haus zum Verkauf €550.000
82362 Bayern - Weilheim i.OB

Hier steht ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 mit insgesamt vier Stockwerken nebst Garage zum Verkauf.
Ins Haus gelangen Sie durch einen Vorgarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer Gästetoilette eine über 25 Jahre alte, aber funktionstüchtige Einbauküche mit leichten Gebrauchsspuren. Auf Wunsch des Käufers wird diese jedoch entfernt. Über einen Flur gehen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern und Terrassentür. Durch diese gelangen Sie über eine Terrasse in den großen Südgarten mit Gerätehaus. Direkt daran schließt sich die mit zum Verkauf stehende Garage an.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. OG, in dem sich drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie das Badezimmer befinden. Der Grundriss hier ist fast beliebig veränderbar. Sie können also sowohl die Zimmeranzahl als auch -größe durch Versetzen der Wände nach Ihren Wünschen gestalten.
Im 2. OG befindet sich ein ausgebautes Studio mit 2 Dachfenstern, von denen Sie einen Blick bis zur Zugspitze haben. Auch hier sind Ihrer Gestaltungsfreiheit kaum Grenzen gesetzt, falls Sie aus einem großen vielleicht zwei kleine Zimmer machen oder ein Bad einbauen möchten.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum, der durch die Gasheizung viel Platz zur Vorratshaltung aufweist, ein Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit abgetrennten, kleinen Bastelraum.
Glasfaseranschluss (FTTH) ist vorhanden. Ebenso zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Strom- und Wasseranschluss im Garten.
Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus 181 qm Hausgrund und 45 qm Garagenanteil.
Das angebotene Objekt liegt im Nordwesten der Stadt in einer verkehrsarmen Wohngegend. Mehrere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Stadtbushaltestellen erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Bahnhof, Innenstadt und Grundschule befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. Der beliebte Ammer-Amper-Radweg und ein großer Spielplatz sind nur eine Minute entfernt.
Die Stadt Weilheim mit ihren knapp 24.000 Einwohnern liegt in der Voralpenlandschaft zwischen München und den bayerischen Alpen. Als Kreisstadt ist sie Zentrum des Pfaffenwinkels mit seinen bekannten Klöstern, Kirchen und Seen. Darüber hinaus ist Weilheim auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einladender Fußgängerzone und Wochenmärkten.
Weilheim ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Innsbruck und wird tagsüber halbstündlich angefahren, ebenso gibt es eine stündliche Zugverbindung nach Augsburg und Schongau. Diverse Buslinien verkehren in andere umliegende Ortschaften.
München ist mit dem Auto in etwa 50 km und Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 km zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie in Weilheim zahlreiche Kindergärten, Grund- und Förderschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Ferner bietet die Stadt ein Krankenhaus und alle wichtigen Ämter und Behörden sowie verschiedenste Gewerbe- und Gastronomiebetriebe.
Des Weiteren sticht Weilheim mit einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeitaktivitäten hervor: Neben dem Dietlhofer See am Stadtrand sind auch Ammer- und Starnberger See nur wenige Kilometer entfernt. Auch die nahe Bergwelt und das Weilheimer Moos laden jederzeit zu Ausflügen ein. Zahlreiche Vereine, das beliebte Stadttheater und diverse Veranstaltungen machen das Leben in Weilheim interessant.