Haus zum Verkauf €548.000
71131 Baden-Württemberg - Jettingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048123

Zum Verkauf steht dieses schönen Zweifamilienhauses aus Unterjettingen. Die Immobilie aus dem Jahr 1964 bringt einige Highlights mit, so kann das Mehrfamilienhaus mit 2 voneinander unabhängigen Wohneinheiten von großen Familien genutzt werden oder auch zur vollständigen oder partiellen Vermietung mit gleichzeitiger Refinanzierungsoption. Lassen Sie sich überzeugen von dem gepflegten Allgemeinzustand des Hauses, das nur darauf wartet von Ihnen in seinem vollen Potenzial genutzt zu werden.

Insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 gut geschnittene Zimmer über 2 Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit 5 Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine der 2 sonnigen Terrasse und in den großen Garten des ca. 715 m² großen Grundstücks, der Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit verspricht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Duschbad. Auch hier wurde das WC räumlich vom Bad separiert. Im Keller des massiv gebauten Hauses befindet sich eine Sauna, in der sich entspannte Wellnessstunden innerhalb der eigenen 4 Wände verbringen lassen.

Zusätzlich sorgt der Keller des Hauses für noch mehr Stauraum und darüber hinaus befindet sich eine praktische Werkstatt im Heizungsraum. Zum sicheren und wettergeschützten Verwahren Ihrer Pkw profitieren Sie von einer Garage, einem Carport und einem Freistellplatz, womit dieses gelungene Angebot abgerundet wird.

# Ausstattung
+ 2 Wohneinheiten
+ 2 Einbauküchen
+ Hauseigene Sauna
+ Großer Garten
+ 2 Terrassen
+ Balkon
+ Garage, Carport u. Freistellplatz
+ Keller mit Werkstatt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.061,45 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 715,06 m²

# Lagebeschreibung
In der Gemeinde Jettingen im Landkreis Böblingen befindet sich die hier präsentierte Immobilie innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Neben der guten Anbindung an die Bundesstraßen 14, 296 und 463 sowie an die Autobahn 81 bietet die Gemeinde außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten dank der Nähe zur malerischen Schwarzwaldregion. Auch die nur rund 20 km entfernt gelegene Universitätsstadt Tübingen lässt sich in kurzer Zeit erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke in einem Umkreis von ca. 3 km bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule stehen direkt im Ortsteil Unterjettingen zur Verfügung und gestalten die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv.

In nur etwa 3 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof “Herrenberg” mit der Buslinie 774 erreicht werden. Von dort besteht mit der Linie S1 in ca. 39 Minuten eine Direktverbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5e2812d391