2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
73277 Baden-Württemberg - Owen

# Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Owen bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in sehr guten Zustand.
Das Haus selbst wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Fassade als auch das Dach des Hauses erneuert, um eine moderne Optik und eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstungen oder saisonale Gegenstände aufbewahren.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Dank der sorgfältigen Kernsanierung im Jahr 2023 und den umfassenden Renovierungen am Haus im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und verspricht eine langfristige Wertsteigerung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€.
Rendite > 5% p.a.

# Ausstattung
-Kernsanierte Wohnung inkl. Sanitär und Elektrik
-Badezimmer mit Dusche
-Schlafzimmer
-Geräumiges Wohnzimmer
-Einbauküche
-Kellerabteil für Stauraum
-Aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in Owen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt schräg gegenüber, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine gute Anbindung. Somit erreichen Sie schnell Kirchheim/Teck, wo sich weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen befinden, sowie die A8 in Richtung Stuttgart und München.

# Sonstiges
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt.

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.

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Unsere Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf: www.remax.de/dmt
Gerne beraten wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
T: 07161 91 97 772
E: infodeinmaklerteam.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350191008-881