Haus zum Verkauf €685.000 700 m²
09125 Chemnitz

Bei dem Verkaufsobjekt handelt sich um ein kernsaniertes und teilweise neu aufgebautes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welche sich auf circa 700 m² Wohnfläche verteilen. Dabei sind 1-Raum-, 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen zu finden. Das Mehrfamilienhaus wurde vermutlich ca. im Jahr 1910 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über Erd- und zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1997 komplett entkernt und anschließend kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden alle relevanten Arbeiten ausgeführt. Dies betraf u.a. Austausch der Fenster, Erneuerung der Elektrik, Fallrohre und Steigleitungen sowie auch die Sanierung der Wohnungen. Dabei entstanden im 2. Obergeschoss Maisonette-Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen ist seit geraumer Zeit konstant vermietet. Längere Leerstände existierten in der Vergangenheit kaum. Derzeit ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 46.571,16 € gut vermietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2013 neu eingebaut. Der Energieausweis wird nachgereicht.

+ Mehrfamilienhaus + Baujahr ca. 1910 + Kernsaniert und sehr gepflegt + 12 Wohneinheiten + Größtenteils konstant vermietet

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und sehr beliebter Wohnlage von Chemnitz im Stadtteil Harthau. Der Stadtteil gehört seit 1950 zur Stadt und ist dadurch auch an das Bus- und Straßenbahnnetz sehr gut angeschlossen. Durch die Lage im Süden von Chemnitz ist der Stadtteil sehr gut an das Umland angebunden. Die Bundesstraße 95 verbindet direkt mit dem Erzgebirge. Die Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd (A72) ist in 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Auch das Altchemnitz-Center ist binnen 5 Minuten erreichbar. Harthau verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

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