3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 88 m²
97082 Würzburg (Zellerau), Wilhelm-Dahl-Straße 14

2 Kaltmieten

frei werdend, vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Für Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Das hochwertig ausgestattete Penthouse bietet einen sonnenhellen Wohnraum in ungewöhnlichem, ovalem Grundriss.
Eine breite Fensterfront sorgt für Licht im Raum und öffnet den Wohnbereich zur rund um das Penthouse verlaufenden, über 50 m² großen, Terrasse.

ca. 68 qm reine Wohnfläche und 51 qm Terrasse
Das 3. Zimmer wurde als Küche umfunktioniert. Die eigentliche Küche ist nun praktischer Hauswirtschaftsraum.

Nicht nur optisch ein Highlight ist der passend runde Kaminofen im Wohnbereich, der zu entspannten Abenden am Feuer einlädt.
Das gut 15 m² große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar.

Die Küche ist bereits fertig mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Auch ein Essplatz ist hier eingerichtet.

Für Ordnung sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum, komplett mit Hochglanz Einbauschrankwänden.
Hier sind Tiefkühler und Trockner (Miele) nicht nur diskret, sondern auch praktisch untergebracht und ersparen manchen Gang in den Keller.
Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für Stauraum für die selten gebrauchten DInge des Alltags.

Ausstattung

Außergewöhnliche Ausstattung:

- Durchgehender Granitboden, spiegelverlegt in großzügigem Plattenformat sorgt für exklusive Optik
- Auf der Terrasse sind ebenfalls über 50 m² frostsichere Granitplatten (statt einfacher Betonplatten) verlegt
- Garderobe mit maßgeschreinertem Spiegel-Einbauschrank
- Elektrische Rolläden Schlafzimmerin, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
an allen Fenstern und Glastüren,
elektronisch steuer- und programmierbar
-im Wohnzimmer Plisées und Außenverdunklung/Sichtschutzscreen aus Stoff

- Sicherheitstür und Verriegelung der Fenster von innen

-Fußbodenheizung
Eventuell wird es in Zukunft eine Fernwärmeheizung für das Objekt geben - dies wird gerade geprüft.


Für Ihr Fahrzeug:
Eigene große Einzel-Tiefgarage mit zusätzlichem Privat-Rolltor, funkgesteuert

Mindestmietdauer 2 Jahre!!

Langfristige Anmietung wünschenswert - Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden sie gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
•Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung nutzen?
•Welchen Beruf üben Sie aus?

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen die Wohnung nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Objekts nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

Wilhelm-Dahl-Straße 14
97082 Würzburg (Zellerau)

Würzburg - vordere Zellerau
Sie können mit dem Rad in die Stadt fahren oder die Straßenbahn nutzen!
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar.
Das Schwimmbad Nautiland ist in unmittelbarer Nähe - so steht auch dem regelmäßigen Schwimmen nichts im Wege!.