2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 52 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Obere Talgasse 5

1640 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex

...mitten in der City und doch ruhig....
Bitte beachten....
• Der Pkw-Duplexplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis eingerechnet, muss aber nicht mitgemietet werden.
• fDie Nebenkostenvorauszahlung wurde auf Basis des derzeitigen Verbrauchs kalkuliert.
• Bilder sind teilweise nicht aktuell, werden noch eingefügt.

Ausgestaltung und Besonderheiten.
• Wohn- und Schlafraum mit Parkett
• Diele, Bad und Küche mit Fliesen
• Bad mit Fliesen raumhoch, WM-Anschluss Wanne und Glasspitzschutz zum Duschen
• separate Toilette (wirksame Innenentlüftung)
• Balkon: Südwestausrichtung
• Einbauküche mit Kühl-/Gefriersäule im Mietpreis enthalten, ggf kann ein
• Speicher: Dachbodenabteil
• Gemeinschaftsräume: Aufzug,
• Garage: (Doppelparker, oben)
• Fahrradstellplatz in der TG

• Gehobene. Gebäudeausgestaltung und Bauqualität, 2022 Neuanstrich der Außenfassade
• Das Gebäude wird professionell verwaltet.

Wohnen ca.20,44m² , Schlafen ca.11,98m²
Bad ca.4,04m² ,WC ca.1,46m²,
Diele ca.3,92m², Küche ca.6,31m²
Ankleide ca.3,11, Balkon ca. 2,10m² (1/2)

• Eine Besichtigung ist nach Abstimmung jederzeit möglich, in der Regel wochentags ab 17:00h, Sa + So . ab ca. 11.00h.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.......
Um Ihr Interesse an der Wohnung zu signalisieren, können Sie das IMMOWELT-Formular nutzen, um ein paar Informationen über sich zu geben...
(z.B. Grund für Ihr Interesse an der Wohnung, Arbeit, Einkommen, Haustier, Nichtraucher ).
-wenn es zum Abschluss des Mietvertrages kommt legen Sie bitte vor:...
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.

• Alle Angaben in diesem Exposéwurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.
alles O. K.?

Obere Talgasse 5
90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Zone der Innenstadt (St. Sebald) zwischen dem Laufer Schlagturm und der Insel Schütt. Dank der zentralen Lage ist alles zu Fuß erreichbar.
Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel gestattet ein Leben ohne Auto.

3 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation "Wöhrder Wiese"
5 Minuten zu Fuß zum Hauptmarkt
3 Minuten zu Fuß zu den Pegnitzwiesen zum;joggen oder spazieren zu gehen.