Haus zum Verkauf €349.000
65936 West - Sossenheim

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in wunderbarer Sossenheimer Lage errichtet.

Wenn Sie vor dem Haus stehen, können Sie das Tor öffnen und Ihr Auto auf dem Grundstück abstellen. Auf der rechten Seite befindet sich die Einzelgarage. Von hier aus gelangen Sie auch auf das vielfältig nutzbare, idyllische Grundstück. Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich links das Gäste-WC. Auf der Erdgeschossebene haben wir ferner noch das Wohn- und Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss sind zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer. Aufgrund der Größe des Hauses könnte man es mit einer Eigentumswohnung vergleichen, mit dem Unterschied, dass Ihnen das Haus und das Grundstück alleine gehört.

# Ausstattung
- Einzelgarage
- tolle Lage
- Anbau Eingang 1963
- Einzelgarage 1980
- Gasheizung von 2012

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil liegt im Nordwesten Frankfurts zwischen Autobahnen und dem Flüsschen Nidda. Hier gab es schon zu römischen Zeiten Ziegeleien, die den Vordertaunus und die Wetterau mit dem Baumaterial versorgten.

Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Sossenheim grenzt zudem verkehrstechnisch günstig an die A66 im Norden und die A5 im Osten.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11525