3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG im beliebten Wohnpark Uhlenhorst in Mülheim Broich. Sie erreichen die Wohnung komfortabel über den Aufzug.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus betreten Sie alle Räume der Wohnung.
Der geräumige Grundriss und die großen Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick ins ruhige Grün. Auf der Loggia befindet sich eine separate Abstellkammer für Gartenmöbel.
Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein modern gefliestes Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für ein Frühstück am Morgen.

Zur Wohnung gehören:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Ein Gemeinschaftswaschkeller (auch über den Aufzug erreichbar)
- Großer Trockenraum
- Außenstellplatz (zzgl. 5.000€)

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2024)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Modern gefliestes Bad und WC (2024)
- Neue Bodenbeläge
- Waschmaschinenanschluss im Bad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Mülheim Broich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Uhlenhorst, welcher zum Spazierengehen und Radfahren einlädt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.

Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz oder den Personen-Nahverkehr erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295951