Haus zum Verkauf €275.000
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Das komplett vermietete 3-Familienhaus steht in guter Lage von Saarbücken-Scheidt mit Nähe zur Uni und sehr guter Infrastruktur.
Die Immobilie gliedert sich in 2 große Wohnungen á ca. 85 m² mit Balkon und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m².
Der Zustand der Immobilie ist richtig gut, da es in den vergangenen Jahren umfängliche Sanierungsarbeiten gab, z.B. Anstrich Fassade, Dacheindeckung, Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder, Innenausbau usw..
Weiterhin gibt es einen Keller und einen Garten.

# Ausstattung
Aufteilung:

KG: diverse Kellerräume, Waschküche
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 85 m²
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 85 m²
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, ca. 40 m²

Käuferprovision: 3,57 % Brutto inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Vermietbare Fläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1976PS