3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
Diese exklusive und einmalige Penthouse-Wohnung besticht durch luxuriöse Innenausstattung, sehr guter Raumaufteilung und einem wundersschönen und atemberaubenden Ausblick über Rüdesheim bis nach Bingen und Geisenheim. Sogar die Germania haben Sie im Blick.
Die Wohnung befindet sich in einen, zurzeit in der Kernsanierung befindlichem Mehrfamilienhaus, welches neu aufgestockt wurde. Entsprechend handelt es sich dabei um einen NEUBAU, da dieses Stockwerk komplett neu errichtet wurde.
Sie betreten die Wohnung im 3. OG durch die 2-flügelige, massive Wohnungstür und befinden sich im breiten Flur, der sich zum großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet.
Gleich rechts befindet sich die Tür zur groß angelegten Dachterrasse, die das Highlight der Wohnung bildet: Ein Wahnsinns-Ausblick Richtung Süden, Osten und Westen begeistert durch und durch und lässt einen nicht mehr los. Entspannung pur und für Sonnenanbeter wahrlich das Paradies! Und wird es mit der Sonne zu viel, dann steht Ihnen eine elektrische Markise stets zur Verfügung. Die modernen Terrassenplatten fügen sich ebenfalls sehr schön ins Bild.
Die Dachterrasse kann zusätzlich noch über zwei große Schiebetürelemente vom großen Wohn-/Essbereich betreten werden. Letzterer ist mit sehr schönen und hochwertigen Großformatfliesen in Betonoptik ausgestattet. Bei der Raumgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Eine große Einbauküche mit Kochinsel kann hier realisiert werden.
Weiterhin stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das eine zusätzlich noch einen Zugang zu einer kleineren Dachterrasse (Nord/West-Ausrichtung) verfügt.
Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Waschmaschine und/oder Trockner haben entweder im Bad oder im großen Abstellraum ihren Platz.
Die Wohnung verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, mit der Sie sowohl kühlen als auch heizen können. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
AUSSTATTUNG:
- Bodentiefe Fenster mit 3-fachverglasung und elektrischen Rollläden mit Alupanzer, 2 große Schiebetür-Elemente
- neue, 2-flügelige Wohnungstür (Schall- und Wärmegedämmt),
- Fußbodenheizung komplett,
- Wohnzimmer, Flur und Küche sowie Badezimmer mit hochwertigen Großformatfliesen angelegt.
- alle Schlafräume mit Vinylboden in Betonoptik inkl. Trittschallschutz.
- Glattgespachtelte Wände mit Malervlies
- klimatisierte Räume
- Jeder Raum verfügt über einen SAT-,KABEL-,Telefon- und Internetanschluss.
- Fassadendämmung mit 140 mm, 032 WLG-Dämmung
- Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie-Unterstützung
- Luft-Luft-Wärmepumpe (kühlen und heizen)
- Energetisch auf dem neuesten Stand
LAGE:
ruhige Anliegerstraße (Nähe Krankenhaus) mit guten Parkmöglichkeiten.
Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Bushaltestelle 50m, Schule, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Behörden, Weinberge, Bäcker, Metzger etc....)
