Haus zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Paradies zu schaffen?
Dieses charmante Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus, mit großem, schön eingewachsenem Garten und seinen großzügigen Zimmern, bietet viel Gestaltungsspielraum um im Rahmen der nötigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die eigenen Ideen und Wohnträume zum Leben zu erwecken.
Der Bodenrichtwert für dieses Gebiet liegt bei € 900 / m2.
Das Grundstück bietet keine weitere Bebauungsmöglichkeit.
# Ausstattung
- großzügiger, schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- große Einfahrt sowie Doppelgarage
- überdachter Eingangsbereich mit Windfang
- Holzfenster
- Fließen und Parkettböden
- Kamin
- beide Badezimmer mit Tageslicht
- Platz für zwei Küchen
- Einbauschrank im Treppenaufgang
- großzügige Wohn- und Schlafzimmer zwischen ca. 18,5 und 27 m2
- Raumhöhe zwischen ca. 2,20 und 2,40 Meter
- Dachschräge bei ca. 0,9 Meter
- Keller, Speicher und Abstellraum für extra Stauraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Nutzfläche: ca. 214,16 m²
# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Genießen Sie einerseits die Nähe zum Stadtzentrum von Königsbrunn: Drogerie- und Supermärkte, Restaurants, ein Café, Schulen, Sportvereine, Spielplätze, eine Eishalle und ein Kino sind bequem in nur wenigen Minuten erreichbar.
Während Sie zusätzlich von der Nähe zur B17 und verschiedenen Bushaltestellen - die Sie schnell und unkompliziert an umliegende Orte bringen - profitieren. Zum Beispiel ist das Zentrum von Augsburg in nur 15 Minuten erreichbar.
Ein in weiteres Highlight ist die Nähe zu den unweit entfernten Seen (Ilsesee, Auensee und Mandichosee), die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.
# Sonstiges
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 464.94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: IG-1503
