3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie modernes Wohnen in dieser einladenden Maisonettewohnung im begehrten Kronberg im Taunus. Die charmante 3-Zimmerwohnung, gelegen im 1. OG rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet auf einer Fläche von 101m² genügend Raum zur Entfaltung. Das erste Stockwerk begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Eine vollausgestattete Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Etage. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem geräumigen Schlafzimmer und integrierten Einbauschränken für optimalen Stauraum, einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Innenausstattung mit Parkett, Fliesen und Teppichböden sowie Rollläden an den Fenstern. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Die letzte Renovierung hat 2022 stattgefunden.
Im Kaufpreis sind zwei zugehörige Außenstellplätze inbegriffen, ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
In der ruhigen, doch zentralen Lage des Stadtteils Oberhöchstadt genießen Sie kurze Wege zum Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Personen, die das Besondere suchen.
# Ausstattung
- Einbauküche (vollausgestattet)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Parkettboden
- Fliesen
- 2x Außenstellplätze
- Kellerraum
- Waschraum
- Balkon
- Einbauschränke in Schlafzimmern
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% . inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Oberhöchstadt, ein Stadtteil von Kronberg im Taunus, ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Metropolenregion FrankfurtRheinMain macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Gegend, die den Bewohnern ermöglicht, den Ortskern schnell und bequem zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und ein kleiner Supermarkt. Zudem sind Apotheken, Gesundheitsdienstleister, Postfilialen, Friseure und verschiedene Restaurants fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Für Naturliebhaber beginnen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt schöne Spazier- und Wanderwege, die zu entspannenden Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Auto, S-Bahn und Bus ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt und andere Teile der Region schnell zu erreichen, während der Frankfurter Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und guter Anbindung macht die Wohnung in Kronberg-Oberhöchstadt zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 149387174#Yl4qz
