2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825
82349 Bayern - Pentenried

# Objektbeschreibung
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Ideale Wohnung für einen Single oder ein Paar

Für eine Belegung mit mehreren Köpfen dürfte die Wohnung aufgrund Zuschnitt und anderer Gegebenheiten wenig geeignet sein.

Tolle, sonnige und ruhige Wohnlage.
Am Ortsrand Pentenried Nähe Gauting.

Geliebtes Dachgeschoss.
Besondere Wohnatmosphäre durch Dachschrägen und Gauben.
Schöner Balkon.

Zweckmäßige Raumaufteilung.
2 helle und freundliche Zimmer

Wohnküche: Voll ausgestattet, auch mit Spülmaschine. keine Ablöse

Bad:
- Wanne mit beweglicher Glasduschabtrennung
- WC
- Waschtisch
- Spiegel
- Handtuchheizkörper

Gemauerte Abstelle für Fahrrad ebenerdiger Anbau zur Garage.
Großer Keller.

Waschküche mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine / Trockner

Es gibt keinen Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück. Parken ist auf der öffentlichen Straße vor dem Haus möglich.

Die Wohnung wurde zwischenzeitlich umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wird frisch gemalert übergeben.

Unbefristeter indizierter Mietvertrag.
Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 30 Monate.

Rauchen und Haustierhaltung sind nicht möglich.

Bezug ab 1.7. oder 15.7.

Kaltmiete: 825,- EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkosten 160,- EUR
= Warmmiete insgesamt: 985,- EUR

Betriebskosten/Heizung als Abschlagszahlung

Hinweise:
- Es gibt keinen Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück.
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 1. Etage ohne Lift.
- Es gibt einen großen Keller.
- Es gibt keinen Autostellplatz.
- Das Rauchen ist in der Wohnung nicht möglich.
- Tierhaltung ist nicht möglich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1958, Wärmeerzeuger 1995

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand Pentenried zu Gauting
Wohngebiet
ÖPNV-Anbindung
Zum Penny Gauting ca. 800 m
Zur S-Bahn Gauting ca. 1.9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 6068