3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060601

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die in einem kleinen Park endet. 2010 wurde hier umfangreich modernisiert - Türen, Küche, Böden, Bad (inkl. Vergrößerung), sowie neue Leitungen.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen 10-Parteien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 60,61 m². Zum Grundriss gehört ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Der gemütliche Balkon lädt ein, Zeit im Freien zu verbringen. Ein Kellerraum bietet genügend Staufläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund € 166.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Bremen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder zur Vermietung
+ Gepflegtes Haus mit gemütlichem Balkon
+ 2010 modernisiert: Türen, Küche, Böden, Leitungen, Badezimmer (inkl. Vergrößerung)
+ Hausgeld: ca. € 166
+ Mit Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.722,32 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 60,61 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale aber ruhige Lage, mit einem hohen Naherholungswert (ehemal. Gelände der Galopprennbahn)

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: EKZ Berliner Freiheit fußläufig (Supermärkte, Apotheke, Bank, Einzelhandel, Ärztehaus, Wochenmarkt)

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 574a3cc51d