3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
63322 Hessen - Rödermark

# Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Küche, Diele/Flur mit Garderobe, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Abstellraum und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

# Ausstattung
gepflegte Außenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

Schall-/Einbruchhemmende Wohnungseingangstür

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2020
Gültig bis: 2030-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5205-003116