3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage beeindruckt, sondern vor allem durch seine Großzügigkeit und die komplette Renovierung, die es zu etwas ganz Besonderem macht.
Verborgen im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses in Fulda Lehnerz, entdecken Sie Ihre neue 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Ein Ort, der nicht nur einladend und durchdacht gestaltet ist, sondern auch durch seine umfassende Renovierung besticht: neues Bad, neue Fußböden, neue Türen - komplett bezugsbereit.
Im Herzen dieser Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - ein Raum, der Kochen, Essen und Wohnen zu einem nahtlosen Erlebnis verschmelzen lässt. Die großzügigen Fensterfronten baden den Raum in Licht und schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Hier entsteht der gesellige Mittelpunkt Ihres neuen Lebens.
Die offene Raumgestaltung führt Sie weiter zu einem komplett neu gestalteten Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit. Das große Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, während das dritte Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - Flexibilität in der Nutzung bietet. Jedes Detail, von den Fußböden bis zu den Türen, wurde sorgfältig ausgewählt und erneuert, um Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause zu bieten.
Entdecken Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der durch seine Großzügigkeit und vollständige Renovierung zu einem echten Juwel geworden ist. Eine eigene kleine Oase, die auf Sie wartet - hoch über den Dächern von Fulda Lehnerz. Willkommen zu Hause!
# Ausstattung
-3 Zimmer,
-2. OG./DG.
-117 qm
-neues Badezimmer mit Dusche und Wanne
-neues Gäste WC mit Pissoir
-in 2024 frisch renoviert
-Designbelag
-toller Balkon
-Kabelanschluss
-Stellplatz
-Abstellraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Lehnerz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was man für ein komfortables Leben benötigt, ist in greifbarer Nähe.
Alltäglicher Bedarf:
- 800 m bis zum nächsten Supermarkt/Bäcker
- 500 m bis zur Apotheke
- 500 m bis zum nächsten Allgemeinarzt
- 850 m bis zur Hochschule Fulda
- 650 m bis zum nächsten Kindergarten
- 210 m bis zur nächsten Grundschule
Verkehrsanbindung:
- 1,7 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 400 m bis zur B27
- 2,8 km bis zum Bahnhof
- 650 m bis zur nächsten Bushaltestelle
# Sonstiges
weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.06.2018
Gültig bis: 2028-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 89756
