Haus zum Verkauf €495.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Das durch uns zum Verkauf kommende 1-2 Familienhaus wurde 1961 erbaut.
Das Grundstück ist 287 m² groß, nutzen können Sie jedoch 376 m² . Hier ist eine Besonderheit: Die 89 m² mehr gehören der Stadt Ludwigsburg, da die irgendwann mal geplant hatten die Straße zu verbreitern. Davon ist in der heutigen Zeit nicht auszugehen.
Das Haus verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist als 2-Familienhaus genutzt worden.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad und ein WC.
Renovierung ist erforderlich

# Ausstattung
2000 wurden zum Teil die Fenster erneuert
2010 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung eingebaut

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 287 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute, ruhige Lage in Ludwigsburg-Oßweil
Das Ortszentrum mit allen möglichen Geschäften, Ärzten und Grundschule lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

# Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen mit unseren Fachleuten bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285,06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-053045