Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Dieser einzigartige Winkelbungalow präsentiert sich mit einem Vollkeller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 eröffnet auf einer großzügigen Wohnfläche von 182 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Windfang, der den Weg zu einer offenen Diele mit einer eleganten Treppe zum Dachgeschoss ebnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine abgetrennte Küche mit angrenzender Speisekammer.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für entspannte Wellnessmomente. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Abstellraum oder Büro nutzbar, erweitert die Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein Haus, das mit seinen raffinierten Details und der durchdachten Raumaufteilung Wohnkomfort und Flexibilität vereint – gestalten Sie dieses Winkelbungalow nach Ihren Vorstellungen und erleben Sie ein einzigartiges Zuhause.
# Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine solide Grundausstattung, die die Basis für Ihre persönlichen Ansprüche bildet. Im Erdgeschoss erwärmt eine Fußbodenheizung den Eingangsflur, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight bildet die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 35 qm, die Raum für zusätzliche Wohnfläche oder kreative Nutzungsideen bietet.
Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine Garage und einen Vollkeller, der mit einer Sauna und Dusche ausgestattet ist. Ein ideales Feature für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen
Grundstücksfläche: ca. 639 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie besticht durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Grenze nach Osnabrück. Lotte- Büren verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre. In der Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen (ca. 2,5 km entfernt) und Kindergärten (ca. 1,3 km entfernt), die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten.
Die Autobahn ist lediglich 6,6 km entfernt und somit schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lebensqualität in dieser charmanten Wohngegend zusätzlich unterstreicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil in einer reizvollen Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 6,6 km
# Sonstiges
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von mehr als 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu bieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung dieses einzigartigen Bungalows zu vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 133890_1
