Haus zum Verkauf €780.000
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058290

Als ideale Option für Eigennutzer präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Stuttgart. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Altersbedingt weist die 1938 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Verteilt liegen die rund 152,71 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5,5 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 424 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Ein Keller mit Gewölbekeller und Waschküche ergänzt das Angebot.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Lage von Stuttgart empfiehlt sich diese Doppelhaushälfte als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 424 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Realisieren Sie in diesem gestaltbaren Haus Ihren persönlichen Wohntraum
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers, inkl. Gewölbekeller und Waschküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 5.107,72 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 424,25 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Max. ca. 2 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, U-Bahnhof sowie Autobahn 8 in komfortabler Entfernung schnell erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7241f4c350