2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
18586 Rügen - Goehren

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Villa Minna, einem Appartementhaus in sehr zentraler Lage von Göhren. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten und die Wohnung selbst ist aufgeteilt in Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Küche mit Einbauküche. Ein Highlight ist zweifelsohne der großzügige Balkon. Die komplette Möblierung inklusive Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Derzeit ist die Wohnung in der professionellen Ferienwohnungsvermarktung, was nahtlos übernommen werden kann.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört mit zur Wohnung und ist auch im Kaufpreis enthalten.
Zusätzliche Abstellmöglichkeit haben Sie im Kellerbereich des Hauses, wo es einen separaten Kellerraum gibt.

# Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung
- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
- komplett möbliert
- Einbauküche
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- separater Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Süd-Osten der Insel Rügen. Der östlichste Punkt Rügens, das Nordperd gehört zur Gemeinde Göhren und trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand mit weißem, feinsandigem Sand, seiner 350 Meter langen Seebrücke und der weitläufigen Kurpromenade ist der eigentliche Badestrand. Der Buskam, der bisher größte Findling Deuschlands, liegt im Wasser zwischen der Göhrener Seebrücke und dem Nordperd. Bereits seit 1878 trägt Göhren offiziell den Titel „Ostseebad“ und seit 2007 ist Göhren staatlich anerkannter Kneipp-Kurort. Der hauptsächlich vom Tourismus geprägte Ort bietet den Urlaubern und Gästen viele Freizeitangebote und ist mit dem „Gustav“ zertifiziert, dem Qualitätssiegel für Familien vom Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern. Die Strecke des „Rasenden Roland“, Rügens historischer Schmalspurbahn, führt von Göhren über Sellin und Binz nach Putbus und zurück. Das einstige Fischerdorf bietet neben dem Strand, den Spiel- und Spaßangeboten aber auch Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie verschiedene Restaurants, Gaststätten und Bars.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 2027-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3714-2581