Haus zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Wohnhaus, mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen, wird hier zum Verkauf angeboten. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse und einem Kellerraum.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. So wurde Unterspannbahnen verlegt, eingelattet und neu eingedeckt. Die letzte Geschossdecke wurde gedämmt und der Boden mit OSB-Blatten ausgelegt. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut.
Die Erdgeschosswohnung und die im Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist frei.
# Ausstattung
-3 x 3 ZKB. mit jeweils ca. 83 m² Wohnfläche
2 Garagen.
-Voll unterkellert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Vermietbare Fläche: ca. 248 m²
# Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 36 Jahre. Der Erbbauzins beträgt 581,25 € im Jahr. Der Erbpachtzins wurde zuletzt 2021 erhöht.
Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer und Adresse beantwortet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 282,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44290107-056524
