2-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
09487 Sachsen - Schlettau

Sie suchen eine bezahlbare, gemütliche und dank vieler Fenster, wunderbar helle Wohnung in Annaberg und Umgebung? Dann sollten Sie sich diese 2-Raum-Wohnung in Schlettau anschauen!

Das Mehrfamilienhaus liegt an der zumeist nur von Anliegern und dadurch nur ganz wenig befahrenen und ruhigen Pestalozzistraße in Schlettau. In der näheren Umgebung sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde gerade erst renoviert. So wurden z.B. größtenteils die Fußbodenbeläge (Laminat) erneuert.

Durch die Eingangstür gelangt man in eine zentrale Diele / Flur. Rechter Hand liegt das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus liegt das schöne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Linker Hand gelangt man in die Küche, von der wiederum eine Tür ins geräumige, durch 3 große Fenster sehr helle und schön geschnittene Wohnzimmer führt. Sie werden begeistert sein!

Hinter dem Haus steht den Mietern (6 Mietparteien) gemeinschaftlich ein großer Garten zur Verfügung, sei's zum Wäschtrocknen, zum Grillen, oder um sich z.B. auf ein Gläschen Wein mit den Nachbarn zu treffen.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Auch auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit seine Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Im Erdgeschoss steht außerdem ein großer ebenso gemeinschaftlich genutzter, großer Abstellraum zur Verfügung.

**LAGE**

Die Immobilie liegt in der gemütlichen Kleinstadt Schlettau im Erzgebirge, in der rund 2.500 Einwohner leben. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 101, die Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist gleichzeitig Nachbargemeinde und keine 10 Fahrminuten entfernt. In die Großstadt Chemnitz fährt man entweder über einen Autobahnzubringer, oder die B95 in einer guten 3/4h.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Bäcker, Fleischer, Gaststätten, ein Café, sowie ein DISKA-Supermarkt und einige weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für die Kleinsten gibt es eine Grundschule (in direkter Nachbarschaft zum Haus) und einen Kindergarten. Eine Oberschule gibt es im benachbarten Scheibenberg, oder in Annaberg-Buchholz mehrere Grund-, Ober- und Berufsschulen, sowie zwei Gymnasien.

Zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke sichern die medizinische Grundversorgung. Viele weitere Allgemein- und Facharztpraxen sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich ebenso in Annaberg-Buchholz.

Schlettau zeichnet sich durch ein vielfältiges und intaktes Dorf- und Vereinsleben aus. Ein (nicht nur) touristisches Highlight bildet das Schloss Schlettau, wo u.a. regelmäßig ein Mittelaltermarkt und weitere kulturelle und kulinarische Veranstaltungen stattfinden. Ein weiteres Kreuz im Kalender sollte man sich im Advent für den "Weihnachtsmarkt in den Höfen" setzen, wo Privatleute Ihre Hinterhöfe öffnen und verschiedene Vereine ein stimmungsvolles Event organisieren. Generell wird es im "Weihnachtsland" Erzgebirge gerade in der Advents- und Weihnachtszeit besonders "heimelig"...

Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In den umliegenden Ortschaften gibt es einige kleinere Skigebiete, ins große Skigebiet am Fichtel- und Keilberg fährt man nur eine gute halbe Stunde.

Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren in bestens präparierten Loipen ein.

**DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014

Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1906

Heizungsart: Zentralheizung

**SONSTIGES**

Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und anderweitige Vermietung vorbehalten.