4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 99 m²
56341 Filsen

Diese ruhige 4-Zimmer Etagenwohnung im Obergeschoss befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Filsen. Die mit insgesamt knapp 100 qm Wohnfläche ausgestattete Eigentumswohnung ist über einen gepflegten hellen Treppenaufgang aus Marmorstein erreichbar und überzeugt durch ihre großen bodentiefen Fenster, die dieses Zuhause mit viel Licht erfüllen. Vom Flur erreicht man bequem alle Räumlichkeiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Balkon. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnbereich ist ganztägig lichtdurchflutet und geht über in den Wintergarten und Balkon mit Ausblick auf das Gedeonseck, den Vierseenblick und das Weinanbaugebiet Bopparder Ham.

- robuste Bambus-Parkettböden in allen Räumen - Fußbodenheizung - das Bad ist mit weißen Fliesen gefliest - bodentiefe Fenster - Wintergarten und Balkon - Garten - Kellerraum - Garage

In einem ruhigen Umfeld, zwischen Streuobstwiesen, Rhein und Wäldern, genießt man hier den typischen Flair und die Lebensqualität eines kleinen idyllischen Dörfchens im UNESCO - Weltkulturerbe Oberstes Mittelrheintal. Die Anbindung der Wohnung, auch durch die günstige Verkehrslage zu den Zentren Lahnstein und Koblenz, ist exzellent, sowohl für Autofahrer, als auch für die Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt eine Bahn- und Bushaltestelle und eine Autofähre nach Boppard und der Premiumwanderweg Rheinsteig ist in unmittelbarer Nähe. Ein Dorfladen, Cafés und Restaurants sind fußläufig, der Kindergarten und die Grundschule im Nachbarort sind sicher und bequem mit dem Schulbus bzw. dem Fahrrad zu erreichen.

Die Immobilie ist für ein junges Ehepaar oder für eine Familie mit Kindern bestens geeignet.