Haus zum Verkauf €377.000
24791 Schleswig-Holstein - Alt Duvenstedt

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Äußeres und innen mit viel Liebe zum Detail, so präsentiert sich diese Immobilie. In 1997 wurde das Gebäude technisch auf aktuellen Stand gebracht und seitdem laufend weiter modernisiert, die Elektrik ist selbstverständlich 3-adrig und die Fenster zweifach verglast. Das geräumige Bad bietet Wanne und Dusche sowie eine Bodenheizung. Die vor kurzem vollumfänglich modernisierte Küche mit dem Essplatz wirkt wie ein zweites Wohnzimmer, die Aufteilung und Einrichtung könnte Sie begeistern. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer eingerichtet und die Balkenlage ist sichtbar gemacht worden. Die weiteren vielfältigen Einbauten und Ausstattungen dieses Hauses werden im Rahmen Ihrer Besichtigung erläutert.

# Ausstattung
- Massivbauweise (Bj. 1912 / mod. 1997)
- Satteldach, Pfanneneindeckung 1997
- Dachdämmung 1997
- Kunststofffenster isolierverglast 1997
- Gaszentralheizung 2017
- Einbauküche 2020
- Bad mit Wanne und Dusche
- Garage
- Internetanschluss Glasfaser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 2.432,26 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust.

Grundstücksfläche: ca. 833 m²

# Lagebeschreibung
Alt Duvenstedt liegt zentral in Schleswig-Holstein südlich des Naturparks Hüttener Berge und nördlich von Rendsburg. Ca. 1900 Einwohnerinnen und Einwohner nutzen die Vorteile eines entspannten Lebens auf dem Land und genießen gleichzeitig die vielfältigen Möglichkeiten der Gemeinde. Edeka-MarktTreff, Krippe und Kindergarten, Offene Ganztags-(Grund)schule, Ärzte, Zahnarzt, Restaurationsbetriebe, ein Hotel und weitere Übernachtungsmöglichkeiten sind geboten. Verkehrstechnisch geht es schnell in alle Richtungen über die B77 oder die A7.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2417