Haus zum Verkauf €725.000
79211 Baden-Württemberg - Denzlingen

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Reiheneckhaus, Baujahr 1970, in ruhiger Wohnlage auf reizvollem Grundstück mit 657 m², 2 Garagen auf zusätzlichen 141 m² Miteigentumsgrundstück sowie anteiligem Wegegrundstück von 138 m². Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit ca. 218 m² Gesamtwohnfläche.

2 Wohnungen sind unbefristet vermietet für Euro 16.155,00 netto p.a.
Die Erdgeschosswohnung ist sofort beziehbar.

# Ausstattung
Massivbauweise mit Ölzentralheizung, Niedertemperaturkessel, Dachdämmung in 2013, einfache Sanitärausstattung, Holzverbundfenster mit Jalousien und Klappläden, Parkettböden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorratsräume, Heizungsraum, Tankraum, Fahrradraum
Erdgeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Obergeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer Wohnung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 218 m²
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Vermietbare Fläche: ca. 218 m²

# Lagebeschreibung
Beliebter Wohnort, ca. 10 km nördlich von Freiburg mit ausgezeichneter Infrastruktur, Bahn- und Schnellstraßenanschluß.

Das Haus hat eine zentrumsnahe Lage am Fuße des Mauracher Berges.

# Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44280104-056799