Haus zum Verkauf €419.000
90562 Bayern - Heroldsberg

# Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus für die Junge Familie.

4 Zimmer mit Dachterrasse vor dem ausgebauten Dachgeschoß.
Baujahr 2009 im damaligen Neubaugebiet Sunny Side.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm.

2 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Einbauküche inclusive.

Hochwertiger Innenausbau.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, das Schulzentrum mit Kinderbetreuung, der Kindergarten, sowie der Sportplatz des Tuspo Heroldsberg.

Gleichfalls ist man nah am Wald gelegen für erholsame Spaziergänge.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010664