2-Zimmer Wohnung zu vermieten €489
Arminiusgarten 13, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Sackgasse.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyldesignboden
- moderne Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper

Im Nu haben Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen!

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie von dem Flur aus, zentral in alle Räume der Wohnung. Linksseitig befindet sich die Küche. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf dem geräumigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das danebenliegende Schlafzimmer hat eine gute Größe. Gut in den Tag starten Sie in dem modernen Badezimmer mit modernen Boden- und Wandfliesen und einer bodengleichen Dusche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.06.24

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-23
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0395490002