Haus zum Verkauf €176.000
02708 Sachsen - Obercunnersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Umgebindehaus mit modernem Flair. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Obercunnersdorf, wenige Kilometer von Löbau entfernt.
Durch die Komplettsanierung in den Jahren 2022/2023 und der liebevollen Gestaltung wurde dieses Wohnhaus mit einer gemütlichen Atmosphäre ausgestattet. Es wurde in eine neue Heizungsanlage mit integrierter Fußbodenheizung investiert, sowie einen neuen Kaminofen. Sämtliche Leitungen, wie Wasser, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls erneuert. Des Weiteren erfolgte eine Dämmung der Außenwände mit anschließendem Fassadenanstrich und der Neubau der Sanitäranlagen. Modernisierungsmaßnahmen im Inneren beinhalteten unter anderem auch die Aufarbeitung der Fußböden, Veränderung der Raumaufteilung, Anstriche, etc.
Das Highlight der Immobilie sind die gepflegten und sichtbaren Deckenbalken, aber auch die ausgearbeiteten Holzdielenböden, die dem Wohnhaus das gewisse Etwas verleihen.

# Ausstattung
In dieser Immobilie erwartet Sie ein Erdgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer (inklusive Kamin); eine Küche im gegenüberliegenden Zimmer, ein neu saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Heizungsraum mit Ausgang in den Garten.
Über die neu eingebaute Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Kinderzimmer, ein WC, sowie ein Schlafzimmer mit Nebenzimmer und angeschlossenem Kamin beinhaltet.
Der zweigeteilte Dach- und Spitzboden bietet ausreichend Stauraum, auch wenn keine Unterkellerung der Immobilie vorhanden ist.
Neben dem Haus ist zudem genügend Platz vorhanden, um einen zusätzlichen PKW-Stellplatz herzurichten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4880