3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
vermietete 3 Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohn- und Schlafräume mit Parkettfußboden
letzte Sanierungen/Modernsierungen:
tlw. Fensteraustausch
Fassadenanstrich
Erneuerung des Balkongeländers
Wohnbereich mit Balkonzugang
großer, überdachter Ostbalkon (ca. 13 m²)
zwei unterschiedlich große Schlafräume
geräumige Wohnküche
raumhoch gefliestes Tageslichtbad (mit Badewanne)
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
weitere Gemeinschaftsräume vorhanden
die Wohnung ist langfristig vermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohngegend von Höchstadt.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010662
