Haus zum Verkauf €246.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus mit großer Halle sowie drei Carports auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2000 m².
Im Objekt befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen eine an eine ruhige Einzelperson vermietet ist. Diese Wohnung verfügt auch über einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoß gibt es eine weitere Wohnung, sowie ein geräumiges Obergeschoß mit einer Dachterrasse. Die vermietete Wohnung im EG verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche - Gesamtfläche im Haupthaus ist ca. 300 m²
Angeschlossen an das Haupthaus ist ein großer, ehemaliger Saal, welcher sich für diverse Hobbies und Geschäftstätigkeiten nutzen lässt.
Den rückwärtigen Teil des Grundstücks bildet eine Freifläche mit Rasen, schönem Baumbestand und freiem Blick über die Felder.
# Ausstattung
Das in Massivbauweise erreichtete Haupthaus wurde ab Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Die Heizungsanlage und die Elektroinstallationen wurden ab 1995 erneuert - ab 2002 wurden die Dämmung der Aussenwände und die Fenster auf Stand gebracht. Auf der straßenzugewandten Seite sind dreifach verglaste Schallschutzfenster montiert. Vor 12 Jahren wurden dann auch die Bäder erneuert und die Bodenbeläge getauscht.
Der an das Haupthaus angebaute große, ehemalige Saal bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungen. Die lichte Deckenhöhe beträgt fast fünf Meter.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück drei Carports sowie weitere Stellplätze.
Alles in allem ist diese Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet.
Die Eigentümerfamilie hat es über mehr als dreißig Jahre bewohnt und liebevoll gepflegt.
Im Objekt gibt es natürlich Renovierungsbedarf - falls diese Immobilie ihren Bedürfnissen entsprechen würde, können wir nach Anfrage des Exposés gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
HINWEIS: Im Web-Exposé finden Sie einen 360°-Rundgang über das Anwesen. Die Grundrisse geben Ihnen Orientierung - sind aber nicht maßstabsgerecht
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Malk Göhren ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Durch das Gemeindegebiet fließt der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, südwestlich in Richtung Elbe. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 191 von Ludwigslust nach Dömitz.
Die Gegend ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll und bietet unter anderem auch viel Erholungswert.
Malk Göhren verfügt trotz der ländlichen Lage über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboite finden Sie im nahe gelegenen Dömitz sowie in Eldena.
# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43160101-052642
