3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Mannheim - Neckarstadt-Ost.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, somit ist die Wohnung bequem und stufenlos zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Becken, ein separates WC und einen separaten Abstellraum.
Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Tageslichtbad sowie das separate WC sind gefliest. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen, überdachten Balkon, der nicht einsehbar ist und von dem man einen Ausblick und viel Sonne hat . Die Zimmer sind ausgestatt mit PVC-Böden in Eiche-Optik. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Spielplatz im Garten kann mitbenutzt werden.

# Ausstattung
Böden sind überwiegend aus PVC.
Fliesen im Badezimmer und im separaten WC.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit:
- Induktionskochfeld
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Backofen
- Kaffeevollautomat
- Spülmaschine
- Abzugshaube

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk ist mit der Innenstadt Mannheim durch zwei Straßenbrücken verbunden, der Kurpfalzbrücke und der Friedrich-Ebert-Brücke, über die die Bundesstraße 38 führt. Beide Brücken werden auch von Straßenbahnen genutzt. Außerdem verbindet eine Fußgängerbrücke, die auch als Neckarsteg bezeichnet wird, die Neckaruferbebauung Nord mit dem in der Oststadt gelegenen Collini-Center. Nachbarstadtteile sind Feudenheim, Innenstadt, Käfertal, Schwetzingerstadt/Oststadt, Waldhof und Neckarstadt-West.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim - Neckarstadt -Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Das Bad ist renovierungsbedürftig und es sind noch alte Fenster verbaut. Diese können jedoch nach Absprache mit der Hausverwaltung getauscht werden.

Im kompletten Hausgeld von 398 € sind die Rücklagen von 142 € enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 143