2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 78 m²
Zur Charlottenburg 3, 60437 Frankfurt, Nieder-Erlenbach

Besondere denkmalgeschützte Esemble Mehrfamilienhaus-Anlage in umgebauter sanierter Schlossanlage. Angeschlossener Park mit Natur-Teich und Grillplatz. ***** Schicke moderne Wohnung mit fast allem was man sich so wünscht. Sehr gut geeignet für Leute, die Wert auf einen freien grünen Blick legen. Gehobene Ausstattung +++ Besonders erwähneswert ist die Lage der Wohnung direkt zum Park im "Domizil am Park" +

* großzügigier Wohnbereich - ca. 29,08 m² * großzügiger Balkon * Süd-Ausrichtung. * Blick auf Schlossgarten mit idyllischem alten Baumbestand. * Schlafzimmer * Kein Verkehr im Schlossbereich. Gute Ausstattung: * Mosaik-Parkett in Wohnzimmer * sehr große Fensterflächen * * weißes Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche und mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * integrierter Küchenbereich mit Einbauküche * großzügiger Abstellkammern * Fußbodenheizung, thermostatisch geregelt * Keller * 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung liegt in beliebter Schlossanlage am Rande der Ortsmitte Fußläufige Lage zum Park in Nieder Erlenbach. ruhige zentrale Lage - Laufnähe zum Bäcker und Metzger und Hofladen Kötter. Beiliebte Wohngegend - Frankfurt's grüner Oase . 1a-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto zur A661, A5 und A3 oder mit Bus zur S/U-Bahn erschlossen. - Nähe zu Bad Homburg und Vororte, Bad Vilbel - - S/U-Bahn-Anschluß in ca. 5-7-Bus-Minuten nach Berkersheim o. Niedereschbach o. Bad Vilbel - Guter AB-Anschluß in Richtung Frankfurt + Taunus - (Zentrum per PKW ca.20 Minuten morgens um 8:00 Uhr) - Alle Infrastrukturen vorhanden: 3 Kindergärten, Grundschule, höhere Schule = Privatgymnasium - diverse Einkaufsmärkte: Kötters Hofmarkt, REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 abends geöffnet - Brötchen holend beim Bäcker - auch sonntags bis 11:00 // beim REWE bis 12h

DIESE WOHNUNG GEHÖRT SICHER ZU DEN SAHNESTÜCKCHEN IN DER SCHLOSSANLAGE. ****** Eine Oase im Ort, sehr nahe Frankfurt-City. Großes Anwesen mit angeschlossenem Park. Umgebaute Schlossanlage mit vier Wohnhäusern. Alleine der Schlossteich bemisst 800m². Kein Verkehr im Schlossbereich. ****** Die Umlagen betragen aufgrund des letzten Verbrauchs: ca. 307 Euro für die Wohnung ca. 38 Euro für den Tiefgaragenstellplatz ca. 18 Euro Grundbesitzabgabe Die Instandhaltungskosten in Höhe von ca. Euro 60 sind darin enthalten. ***** ****** Alle Größenangaben stammen von dem Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Adresse des Objektes und Name und Anschrift des Eigentümers werden auf Wunsch gerne bekanntgegeben. Die angegebene Provision ist durch den Mieter / Käufer zu zahlen.