Haus zum Verkauf €399.000
Angeboten wird eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial
Ideal für ihre Altersvorsorge, mit Mieteinnahmen von 2290 € netto pro Monat und einem
Quadratmeterpreis von ca. 4,5 € ein rentables Geschäftsmodell
zur Immobilie:
Aufteilung auf 6 Mietwohnungen in der Größe von 57 m2 bis zu 96 m2
1. Wohnung im EG rechts 64m2 3. Raumwohnung aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer
großes Schlafzimmer und einem Kinder oder Arbeitszimmer, weiterhin verfügt die Wohnung
über ein großes Bad mit Badewanne und Dusche,
selbstverständlich auch über ein Fenster für gute Durchlüftung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Keller und ein Waschmaschinenraum.
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und ist seit der Renovierung im Jahr 2019 an zuverlässige Mieter vermietet.
2. Wohnung im EG links 62 m2 2. Raumwohnung aufgeteilt auf Schlafzimmer, großem Wohnzimmer
Bad mit Badewanne in Dreiecksform und Duschwand aus echt Glas.
3. Wohnung im OG rechts 68 m2 3. Raumwohnung Aufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder oder
Arbeitszimmer großem Bad mit Badewanne Dusche und Fenster.
Auch für diese Wohnung ist ein Waschmaschinenraum vorgesehen.
4. Wohnung im OG links 96 m2 4 Raum Wohnung Aufteilung wie folgt Schlafzimmer Wohnzimmer
Arbeitszimmer und einem Kinderzimmer und großem Flur.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die allerdings nicht für Pkw geeignet ist. .(Hofeinfahrt zu klein)
5. Wohnung im DG rechts 2. Raumwohnung mit Gauben und Dachschrägen Grundfläche etwa 68 m2
aber durch Schrägen verringert sich der vermietbare Raum auf 57 m2.
Die Wohnung ist aber im Zuschnitt sehr angenehm hell und gemütlich.
Aufteilung großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Abstellraum oder WM Raum
6. Wohnung im DG links 4. Raumwohnung mit Gauben und Dachschrägen Grundfläche 104 m2
Aber durch Schrägen verringert sich der vermietbare Raum auf 86 m2.
Aufteilung großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großer Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die allerdings nicht für Pkw geeignet ist.(Hofeinfahrt zu klein)
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Dazu gehört.:
ein komplett neues Dach inklusive Dachstuhl und Erneuerung aller Balken 2005 Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. aller Wohnungen von 2005-2019 Erneuerung der Hausanschlüsse wie Gas, Elektr. ,Wasser und Abwasser von 2005-2019 Erneuerung aller Fenster teilweise Holz und Kunststoff von 2001-2019 Erneuerung aller Leitungen, verlegt wurde hauptsächlich Kupferrohr und Rehau Rohrsysteme „Kein Friatherm“ Erneuerung der Heizung. Verbaut wurde ein Brennwertkessel und eine Vaillant Gastherme Kombigerät für eine der unteren Wohnung.
Mehr zum Haus.:
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat oder Vinyl, alle Bäder sind mit Fliesen versehen.
Treppenhäuser sind mit hochwertigen und strapazierfähigen Vinyl ausgestattet.
Mehr zum Garten.:
Ein etwa 1300 m2 Garten befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und ist durch eine
Durchfahrt mit zwei großen Toren erreichbar.
Im Garten befinden sich 5 Garagen, wovon 3 auf Wohnungen aufgeteilt sind.
In den restlichen 2 befindet sich eine Heizungsanlage, in der anderen sind alle Mülltonnen
des Hauses untergebracht.
Ersten Kontakt bitte über Kleinanzeigen mit Namen und Telefonnummer, ich werde mich
umgehend bei Ihnen melden.
