Kapitalanlage mit Charme In beliebter verkehrsgünstiger Lage Hainburgs erwartet Sie dieses vermietete Dreifamilienhaus. - EG. ca. 80 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer - 1OG. ca. 75 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer - DG. ca. 45 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer - Baujahr 1950 - Grundstück ca. 350 m² - Tageslichtbäder - Öl-Heizung - Keller - Waschküche - Einfahrt & Parkplätze - Garten Sind Sie neugierig geworden, diese Kapitalanlage zu besichtigen? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon überzeugen.
Hainburg ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8600 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 7400 Einwohner). Die Gemeinde liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien. Es gibt ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie die Volkshochschule und drei Büchereien. Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg, erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechs-lungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessart oder des Odenwaldes. Der Ortsteil Klein-Krotzenburg liegt direkt neben Seligenstadt. Von hier gelangt man auch ohne Auto zum Flughafen oder in die umliegenden Ortschaften. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B 45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 310,10 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Seligenstadt Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.